Ein Bauvertragsdokument ist ein gültiges Dokument, das nach einer bestimmten Behörde oder einem bestimmten Gesetz durchgesetzt werden kann. Garantierte Höchstpreisverträge (GMP) legen eine Obergrenze für den Vertragspreis fest. Bei dieser Art von Bauauftrag überschreitet der Grundstückseigentümer den Vertragspreis nicht. Alle Material- oder Arbeitskosten, die über diesen Preis liegen, sollten vom Auftragnehmer übernommen werden. Die Incentive-Verträge enthalten eine Vergütung auf der Grundlage der Vertraglich- und/oder Engineering-Leistung in Übereinstimmung mit einem vereinbarten Ziel – Zeitplan, Qualität und Budget. Der Projektzeitplan gibt in der Regel den Zeitrahmen für das Bauvorhaben dar. Dieser Abschnitt wird durch Starttermine und Fertigstellungstermine vorgeschrieben, die im Rahmen von Bauverträgen vereinbart sind. Dieser Vertrag kann auch auf Wohnbau- und Gewerbeverträge angewendet werden. Es kann ein größeres Risiko für den Auftragnehmer sein, da es weniger Mechanismen gibt, die es ihm ermöglichen, ihren Preis zu variieren. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf die 5 wichtigsten Arten von Verträgen im Bauwesen und beantworten die folgenden Fragen für jeden: Dieser Artikel bezieht sich auf den Auftrag an den Hauptauftragnehmer, die Bauarbeiten zu bauen (und bei einigen Verträgen auch das Projekt zu entwerfen, zu betreiben und zu finanzieren). Bei Bauaufträgen gelten für die Ausstellung von Liquidationsschäden nach Artikel 15 des Standardbauvertrags. Der Gesamtpreis des Projekts im Stückpreisvertrag basiert auf dem Preis der einzelnen Artikeleinheiten.

Der Auftragnehmer wird gemäß den In-Zahlen-Sätzen bezahlt, die in der Stückliste angegeben sind. Kosten plus Verträge werden verwendet, wenn der Umfang nicht klar definiert ist und es in der Verantwortung des Eigentümers liegt, einige Grenzen für die Abrechnung des Auftragnehmers festzulegen. Wenn einige der oben genannten Optionen verwendet werden, dienen diese Anreize dazu, die Interessen des Eigentümers zu schützen und zu vermeiden, dass für unnötige Änderungen in Rechnung gestellt wird. Beachten Sie, dass Kosten-Plus-Verträge schwierig oder schwieriger zu verfolgen sind und mehr Aufsicht erforderlich sein wird, in der Regel nicht viel Risiko in den Auftragnehmer. Stückpreisverträge sind nützlich für Projekte, bei denen sich die Arbeit wiederholt, stark abhängig von materialdeckenden Kosten, und der Arbeitsaufwand ist vor Projektbeginn nicht klar. Der Zielkostenvertrag hat gemeinsame Merkmale der Pauschale und der Kosten-Plus-Verträge. Der Auftragnehmer wird auf der Grundlage der tatsächlichen Kosten zuzüglich einer bestimmten Gebühr entweder fix oder prozentsatz der Gesamtkosten im Falle der Kosten des Projekts nicht über bestimmte Zielkosten vom Eigentümer angegeben bezahlt.